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Objetivo |
Contenido |
Horas Teóricas |
Horas Prácticas |
Horas E-learning |
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Módulo 1. Conocer Y Entender Las Competencias Laborales Para El Cargo De Administrador De Edificios Y Condominios Módulo 2. Conocer Y Aplicar Losfundamentos De Administración Y De La Gestión De Edificios Y Condominios. Módulo 3. Conocer Y Analizar Las Normas Principales De La Ley 19.537, De Copropiedad Inmobiliaria Y Su Reglamento |
Unidad 1.- Competencias Laborales Para El Cargo A.- Liderazgo Y Trabajo En Equipo B.- Comunicación Oral Y Escrita Fluida C.- Capacidad De Autogestión Y Resolución De Problemas D.- Capacidad De Planificar Y Gestionar Proyectos Unidad 2.- A.-Introducción Al Campo Profesional Del Administrador De Edificios B.-El Mercado Inmobiliario Nacional; C.- Principio De Administración Inmobiliaria; Fundamento Como Profesión.; El Administrador En El Mercado Moderno. D.-Fundamentos De Administración: Planificación, Organización, Dirección Y Control E.- Conceptos Generales De Administración Y Sistemas En Un Edificio F.- Recepción Y Entrega De La Administración De Un Edificio. Unidad 3.- A.- Aspectos Generales Y Principales Artículos De La Ley B.- El Reglamento De Copropiedad Del Condominio C.- Interpretación Y Casos De Aplicación Práctica. D.- Las Asambleas Y Su Función E.- El Comité De Administración. F.- Perfil Del Cargo Y Funciones Del Administrador. G.- Los Bienes De Dominio Común. H.- Las Unidades. I.- Los Gastos Comunes Y El Fondo Común De Reserva. J.- Aplicación Práctica. |
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Módulo 4. Conocer Y Aplicar Las Normas Laborales En La Administración De Edificios Y Condominios Módulo 5. Saber Y Aplicar Las Principales Variables Para Entender Los Presupuestos, Contabilidad Y Manejo De Flujos De Caja Módulo 6. Conocer Y Aplicar Herramientas De Informática Y Tics, Que Se Utilizan En La Gestión Operativa De Edificios Y Condominios |
Unidad 4.- A.- Código Del Trabajo, Aspectos Generales. B.- Contratos De Trabajos Y Normas Previsionales. B.- Jornadas De Trabajo. C.- Horario De Trabajo, Turnos, Descansos, Horas Extras, D.- Finiquitos, Causales De Despido, Otros E.- Honorarios Y Pagos A Trabajadores Eventuales F.- Control De Asistencia Y Cálculo De Remuneraciones Mensuales G.- Planillas De Remuneraciones Mensuales Unidad 5.- A.- Costos Y Estructura De Gastos E Ingresos Mensuales Y Anuales B.- Presentación De Gastos Comunes. C.- Cálculos De Remuneraciones Y Otros. D.- Presentación De Informes. E.- Fondo De Reserva F.- Control De Adquisiciones Y Gastos Generales G.- Aplicaciones Y Casos Prácticos. Unidad 6.- A.- Herramientas Básicas De Word Y Excel Aplicadas A La Administración De Edificios Y Y Condominios. B.- Taller Con Ejercicios Prácticos De Aplicación C.- Cálculo De Gastos Comunes Ordinarios Y Extraordinarios. D.- Fondo Común De Reserva. E.- Flujo De Ingresos Y Egresos De Dinero F.- Conciliación Bancaria. G.- Mantenimiento, Conservación Y Administración De Bienes Y Recintos De Dominio Común (Contratos De Mantenimiento) |
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Módulo 7. Aprender Nociones Generales Sobre Seguros De Incendios, Robos, Desastres Módulo 8. Entender Y Aplicar Herramientas De Abastecimiento Y Bodegaje De Equipos E Insumos Módulo 9. Conocer Y Entender La Utilización De Equipos, Maquinarias Y Otros Elementos De Uso Frecuente En Edificios Y Condominios Módulo 10. Aprender Aspectos Básicos De Ética En La Administración De Edificios Y Condominios |
Unidad 7.- Condiciones Generales Y Cláusulas Adicionales. A.- Monto Asegurado, Cobertura. B.- Deducibles, Depreciación. C.- Liquidación De Seguros. Unidad 8.- A.- Requerimientos De Materiales, Insumos, Combustibles Y Otros Elementos De Uso Mensual En La Gestión Operativa B.- Administración De La Bodega, Valoración, Stock, Reposición De Insumos C.- Control De Inventarios Unidad 9.- A.- Ascensores. B.- Calderas (Energía Solar). C.- Generadores De Emergencia. D.- Hidropack. E.- Bombas De Agua. F.- Cámaras De Seguridad. G.- Mantenimiento, Conservación Y Administración De Bienes Y Recintos De Dominio Común (Contratos De Mantenimiento) Unidad 10.- A.- Normativa De Manejo Ético B.- Probidad Y Ética Profesional En La Gestión Administrativa De Edificios Y Condominios. |
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Módulo 11. Conocer, Y Aplicar Los Principales Aspectos En La Seguridad, Prevención De Riesgos, Accidentes, Módulo 12. Conocer Y Aplicar Elementos De Seguridad Privada Y Planes De Seguridad Ciudadana Módulo 13. Elaborar Y Presentar Un De Un Plan De Gestión Operativa Para La Administración De Un Condominio |
Unidad 11.- A.- Ley 16.744 Y Sus Reglamentación Vigente B.- Reglamento De Orden Higiene Y Seguridad C.- Seguridad Del Edificio O Condominio D.- Señalética De Seguridad Y Prevención De Riesgos E.- Planes De Emergencia En Caso De Incendios O Catástrofes Naturales (Inundaciones, Terremotos). F.- Protocolos Y Manejo De Emergencias En Siniestros. G.- La Prevención Como Factor Primario H.- Planes De Evacuación Unidad 12.- A.-La Seguridad Privada Como Derecho De Los Cohabitantes A Vivir En Paz B.- Planes Cuadrantes, Relaciones Con Carabineros, Municipalidades Y Otras Instituciones De Orden Y Seguridad C.- Planes Cuadrantes, Reglamentos Internos Del Condominio Este Proyecto, Se Realiza En Grupos De 4 Personas, Y Se Inicia En La Segunda Sesión, Finalizando Con La Entrega Y Presentación En La Sesión Final. . Cada Trabajo Se Entrega En Cd Y Son Entregados A Todos Los Participantes. Como Parte Del Material Didáctico Final. |
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